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　　在存量时代的到来和消费转型升级的背景下，今年国家推出了一系列政策，支持家电、家居产品以旧换新，并统筹安排3000亿元超长期特别国债资金，以加力支持这一行动。

　　基于此，欧派、索菲亚、志邦家居、尚品宅配等定制家居企业纷纷推出额外补贴措施，挖掘商机。

　　在“以旧换新”的浪潮中，欧派响应了国家的政策潮流，加大了这一次的企业补贴力度，配合国家的补贴政策，更好地助力消费者焕新家。据悉，欧派发起了一场大力度的企业补贴活动，消费者+99元可以享受健康升级补贴，加码补贴20%，最高1万元/户。

　　索菲亚也加大了促销力度，除了广州市政府补贴20%福利以外，全线折优惠；衣柜、橱柜、家品三大高端产品，史无前例直降至899元福利价，全屋衣柜仅需899元/平方米，橱柜899元/米，家具床垫899元/张。

　　据悉，志邦家居根据各地方政策不同至高补贴20%，企业至高再补贴30%，政策累加有机会享受高达50%的双重补贴。

　　尚品宅配在广州与“港剧一姐”佘诗曼合作，推出“女王臻选 焕新生活”全案套餐，以高品质产品配置、超值性价比吸引市场关注。据介绍，女王臻选全案套餐与其推出的旧厨焕新、全屋家具套餐可进行灵活组合，市场上全屋大牌焕新价10万+起，尚品宅配以旧换新惠民补贴后则只需4万+。

　　观察今年上半年的市场动态，不难发现，定制家居企业面临着严峻的经营挑战。与其他赛道的家居企业相比，它们的业绩普遍表现平平，甚至出现了下滑的趋势。

　　2024年上半年，11家定制家居企业中，只有3家企业实现营收同比正增长，分别为索菲亚同比增长3.91%，梦天同比增长3%，金牌家居同比增长0.91%。4家企业营收下滑超一成，皮阿诺同比下降20.87%，尚品宅配同比下降17.43%，欧派家居同比下降12.81%，我乐家居同比下降10.72%。

　　净利润方面更不容乐观，仅有2家企业归母净利润实现了正增长，分别是梦天家居同比增长39.85%，索菲亚同比增长13%，其中梦天家居增速高是基于去年的低基数，而索菲亚利润增长归功于降本和增效同时作用。8家企业净利润下滑超过2位数，其中3家下滑超过了50%，分别是尚品宅配、皮阿诺和顶固集创。其中净利润下滑最多的是顶固集创，同比跌122.64%，公司H1营业收入下降了5.46%，营业成本增加了4.7%，营收成本的波动对净利润影响较大，导致2024上半年净利润大幅下降。皮阿诺净利润同比下滑86.32%，除成本因素外，公司的管理费用也是不降反增18.42%，增加464万元。尚品宅配净利润同比下滑68.14%（减少了1948万元）；成本居高不下，叠加公司的研发费用同比增长18.69%（增加1428万元）。

　　毋庸置疑，业绩下滑给企业造成较大的压力。因此，企业会采取更加主动的“补贴”战略，以减轻公司的经营压力，寻找新的利润增长点。

　　以旧换新政策为家居行业注入了新的市场活力，各大定制家居企业通过补贴政策迅速抢占市场，赢得了短期的销售增长。

　　索菲亚企业的相关负责人分享了他们近期的成果。他提到，政府补贴的政策上线后不久，集团的跟进补贴也随之加码，两者相得益彰，市场反应异常热烈。在整个国庆期间，直营店到访客户数明显超过了以往同期的30%。有些店面甚至出现了顾客排队交款、排队刷卡的盛况，这足以证明市场对这种优惠活动的极大热情。

　　目前看来，各地陆续出台的家居、家装、家电消费补贴政策，实实在在地让利消费者。在短期之内，尤其是这些补贴政策于12月31日截止之前，对家居行业的复苏起到了至关重要的作用。这种火热的市场趋势预计将在第四季度持续下去，成为定制家居行业复苏的一个重要信号。对此有业内人士表示，四季度定制家居企业的业绩有望进一步回暖。

　　业内人士表示，显然，“政企补贴”的背后，更深层次的竞争在于产品品质、服务体验以及品牌创新。

　　企业应该通过提供满足消费者需求且具备差异度的产品、合理的价格以及完善的服务体系，着力将潜在需求转化为实际购买行为，同时降低更新换代的成本，赢得消费者的真心认可。

　　虽然补贴政策在短期内极大地刺激了市场需求，但长期来看，家居企业需要在产品研发、智能化升级以及服务优化等方面持续发力，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。在未来的发展中，企业还应注重如何通过环保、健康、智能等元素提升产品附加值，以应对消费升级带来的新挑战。

　　北京将继续优化住房公积金贷款政策，减少贷款环节，提高服务效率，提升借款人满意度，有效发挥住房公积金的住房保障作用。

　　尽管入场门槛不低，但房企的拿地热情不减。经过近300轮竞价，该地块最终由华润置地和中海地产联合体以185.12亿元竞得，成交楼面价70388元/平方米，溢价率46.3%，该地块成交价亦刷新深圳涉宅地块成交总价纪录。

　　正式退市后不足一个月时间，近日有市场传言称祥生控股总裁陈弘倪已潜逃境外。对此，12月3日祥生控股集团在官网发布严正声明，否认了上述传言。

　　盘活存量用地涉及到很多领域，也面临很多细节操作问题，从其当前观察到较为有限的情况来看，与价格相关的问题，成为影响推进过程的其中一项重要因素。

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　　整体看，“9.26新政”支持力度大，效果持续性强于以往，房地产市场出现阶段性“回稳”。

　　各地法院对通过虚假诉讼逃废债相关案件类型和其中发现的逃债手段应当重点关注、严格审查，在“立案、审判、调解、执行”全过程、各环节加大整治虚假诉讼工作力度。

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