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　　买房签补充协议的作用主要有三个方面。首先，补充协议可以补充原协议遗漏的事项。比如，在签订房屋租赁合同后，发现没有约定免租期、交房时间等问题，可以通过补充协议重新约定这些问题。

　　其次，补充协议可以明确约定不明确的内容。有时候，原协议中的约定可能存在不明确的地方，比如借款协议中约定的利率不明确，无法确定如何支付利息。此时，可以通过补充协议对这个问题进行明确约定。

　　最后，补充协议可以修改原协议的内容。比如，在签订定制家具的合同后，发现家具风格与自己的装修风格不搭，可以通过补充协议重新约定家具的风格。

　　1. 公摊面积数据：公摊面积是购房争议的一个重要问题，因此在补充协议中要将公摊面积的问题约定清楚。具体部分和位置都要有明确的说明。

　　2. 交房标准：对于购买精装房的人来说，交房时的装修标准非常重要。补充协议中要明确装修材料的品牌、型号、颜色等，避免模糊词语导致开发商偷梁换柱。同时，可以约定在隐蔽工程覆盖之前，购房者要到现场检验并签字确认。

　　3. 退房责任：购房者在接到入住通知后，常常会拿出一些资金进行房屋装修。但如果因为开发商的原因退房，补充协议中要明确开发商的责任，并约定在确定的日期内退还购房者的款项，甚至包括银行的利息和罚金。

　　4. 房屋产权办理时间：购房合同中往往没有约定办理房屋产权的时间，因此需要在补充协议中约定。如果因为开发商的原因导致产权无法如期办理，可以依法追究其责任。

　　5. 开发商的其他承诺：开发商常常会承诺楼盘周边会建有商场、医院、学校等配套设施，但有时会拒绝承认这些承诺。为了维护购房者的利益，最好在补充协议中将这些承诺一一写清楚，并注明违约责任。

　　买房签补充协议可以解决原协议遗漏、不明确和需要修改的问题。在补充协议中约定公摊面积数据、交房标准、退房责任、房屋产权办理时间、交房标准和开发商的其他承诺等内容，有助于保护购房者的权益。od体育网址